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♪しあわせサラリーマンのつぶやき♪

しあわせサラリーマンを目指して、ネットで稼いで、不動産投資で安定収入を稼ごうとしています。
毎日おきる出来事についてつれづれにつづってみたいと思います。
焼肉のお誘いの電話かと思いました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

ヾ浜会社Mより給湯器のブレーカが故障したとSMSあり

 電話しなおすと 焼肉のお誘いかと思いました と言われました。

 この物件、現在満室で 以前満室お祝いでこの担当者と焼肉に行きました。

 今はコロナウイルスでいけませんが機会をみて誘ってみようと思います。

 

管理会社Lよりメールあり。

 TVインタフォンの取り付け工事が終わったのと

 なんと入居者が決まり満室になりました。久しぶりの満室でうれしいです。

 

C膕雍伴Dから入電

 指値は難しそうです。売り主のローンがあるからと言われました。

 

っ膕雍伴Aに電話

 ローンがあるから減額できないといわれたというと残債はなく

 業者のものだとのこと。近く業者に売却するそうだ。

 

ザ睛撒ヾGに電話

 担当者に 先日の物件が終わってましたと連絡 金融機関Gが融資をだした

 と連絡すると知らなかったみたいです。次回高利回り物件ならありかもしれません。

 

 

| 不動産 | 22:50 | comments(0) | - | pookmark |
水漏れがあったそうです。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

ヾ浜会社L社から入電

 202号室の床に水が溜まっているのでどうするか?との問合せ。

 今回は管理会社に任せることにしました。写真をとって保険の対象に

 なるかどうかですね。

 

管理会社L2社から入電

 TVフォンの現物支給をしたのですが、交換に1.6万円かかるそうです。

 壊れた際の補償とか云々といっているようです。業者が管理会社に

 きを使っているのかもしれません。特別に1.2万円でどうかといっております。

 普通は0.6万円か管理会社の担当者が交換するのですが。。。。

 考えものです。

 

C膕隹饉E社から入電 

 最近決めてくれた担当者から折り返し電話がありました。

 決まった要因など聞いていたのですが、その方のみがわたくしの物件を

 知っていたようで、入居されたのは近くの専門学校に通う学生さんで

 やはり近さが要因になったようです。これまで聞いたことがなかった専門学校

 なので営業をかけてもいいかと思います。

 

だ罵士とのやり取り

 会計ソフトが思うように動かず苦戦しております。昨年と同様のことがおきて

 いますのでなんとかならないかなと思っております。あとは、クレジットカード

 などの入力となります。

 

| 不動産 | 06:39 | comments(0) | - | pookmark |
申込が入りました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

1日書かなくなるとずいぶんブログも更新しなくなりますね。

毎日書くと決めていたはずなのに。

 

さて

M社より入居申し込みが入りました。

 M社管理物件ですが、M社リフォームした部屋が決まりました。

 さすがですね。自社でリフォームした部屋から決めていきます。

 

⊃金Bの支店長にご連絡

 月末まで判断が伸びますとのことを告げる

 

4浜会社Cに連絡

 昨日入電があったのでご連絡。売却中の物件を見に行ったのだが

 融資がつかないためだめになりましたとのこと

 

ご浜会社Nに連絡

 先日の法人3人外国人はどうなったか確認。ダメになった様子。

 週末片づけに行こうと思っていましたが、なくなりそうです。

 

 

 

| 不動産 | 21:12 | comments(0) | - | pookmark |
空室をみてきました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

‖犁遒気譴辛屋とリフォームした後の部屋を確認してきました。

 リフォームした部屋はDIYして部屋で懐かしかったです。

確定申告書のデータ入力をしております。

 

M算颪通った物件の購入可否を検討しています。

 CFがいまいちでないので悩みどころです。

 

| 不動産 | 22:39 | comments(0) | - | pookmark |
満室になりそうです。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

最近しばらくうまらなかった

/恵枳畋い貌居がきまり満室になりました。

 学生さんが入居のようです。

▲侫.潺蝓縞件に申し込みがはいり満室になりそうです。

 こちらは、外国人が複数で入居されるようです。

 ファミリー物件だけど大丈夫かな?とも思いますが

あと購入物件は悩んでおります。

 皆がこけてくれればいいのですが。。。。

 

| 不動産 | 21:41 | comments(0) | - | pookmark |
カビだらけの下駄箱

 

 

今日は空室確認をしてきました。

‥薫罎ら水漏れを起こした部屋で湿気がひどく

 下駄箱にカビが生えました。こんな感じです。

 

でも、部屋はきれいなんです。キッチンはこんな感じです。

 

水漏れ対策ができたら募集できるのですが、現在保険申請中でございます。

 

同じマンションで3月の退去連絡がありました。これで7/9です。

| 13棟目RC | 22:53 | comments(0) | - | pookmark |
融資が通りました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

信金の担当者より融資承認の連絡をいただきました。

ただし、条件が厳しく購入できるか微妙です。

 

 

| 不動産 | 22:54 | comments(0) | - | pookmark |
問合せが2件ありました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

ついつい毎日の更新を怠ってしまいますね。

さて、最近は

/卦物件の融資打診中

 

∧件に対してい賃貸仲介M社の違う支店から問合せが

 ありました。N社管理の物件ですが。。。

 決まるといいです。

 

 

| 不動産 | 22:18 | comments(0) | - | pookmark |
入居1件退去2件

JUGEMテーマ:ビジネス

 

今日は

ヾ浜会社Mからメールで連絡

 退去があります。これで4部屋空き

管理会社AからLINEで連絡

 退去があります。これで6部屋空き

4浜会社Yから入電

 入居が決まりました。これで満室 やりました。

 

残りもしっかり決めていきたいです。

 

 

| 不動産 | 21:33 | comments(0) | - | pookmark |
まだやってました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

/金BにメールFAX

 新規物件に向けた取り組みです。

 

管理会社Aの担当者に連絡

信金Tの担当者に連絡

 審査まだやっているとのこと。月末には回答あるそうです。

 

 

 

| 不動産 | 22:26 | comments(0) | - | pookmark |