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今日は、管理会社2社から入電がありました。
管理会社N社からは、光インタネット工事完了が2月頃になること、申込みがはいったが入居が3月末であること
を伝えられました。
管理会社M社からは、生活保護を受けた方の自転車が市に取り上げられ、敷地外駐車場が開いていること
家賃を駐車場代▲3千円すること
を伝えられました。
どちらも快諾しましたが、生活保護を受けている方は、家賃が合わないので引っ越してほしいところです。強制執行と
天秤にかかりますね。
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工事前はこんな感じです。
これだけで、56万円でした。
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本日、入居の申し込みの連絡がありました。外国人です。
今週はいろいろ動きがありました。
リフォーム会社と打ち合わせ
リフォーム工事の確認をしたのですが、部屋にかなり不備があることがわかりました。
コミュファの営業の方から連絡がありました。
管理会社Nからリフォーム工事の連絡
T信用金庫に融資の申し込み
S銀行に融資の申し込み
A銀行から融資OKの連絡あり
です。
既存の物件の入居率を上げるべく努力しています。
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梅雨ですね。この時期には、樹木が生い茂るようになりますね。
2物件で樹木の伐採を行いました。2019年8月に枝葉を伐採してすっきりしたのですが、ふたたび生い茂ってきました。
今回は根元近くで伐採して処理をしてほぼ生えてこないようにしました。
伐採後
実は、他の物件の樹木も 隣の方からの苦情もあって ばっさりいきました。
これで 落ち葉の掃除もしなくていいので楽になると思います。
8.1万円+税でした。
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管理会社L社から入電&SMS多数あり。
入居者の部屋に屋上から水が漏れてきているとのこと。
入居者かなりお怒りの様子。
早速、屋上防水工事をしている業者に連絡して現地にいってもらった。
部屋の中に水が染み出てきているらしい。
屋上防水の施工中に水漏れした様子である。
あと、今日はこの屋上防水費用の融資実行の日でした。
金員のやり取りを明確に把握していなかったため
口座残高が不足する事態になりました。
スマホから振込して難を逃れました。
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