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♪しあわせサラリーマンのつぶやき♪

しあわせサラリーマンを目指して、ネットで稼いで、不動産投資で安定収入を稼ごうとしています。
毎日おきる出来事についてつれづれにつづってみたいと思います。
金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資【223冊目】
JUGEMテーマ:読書

最近、本はすごく読んでいるのですが、ブログへの掲載がなかなかできませんでした。
時間を作って書くようにしますね。

 
 
通常自己資金3割と言われる都銀を使って4億円もの融資を受けたことはすごいです。

これも融資の前に、良い銀行マン2人と懇意になっていたことがベースにあるようです。

そして、物件が購入出来る時は、融資順位が上がるなどある程度のミラクルが起こってかえることもわかりました。

また、物件選びも狙う人が少ない2億円以上の物件を買うなど狙いが明確に決まっていることも要因かと思います。

私も都市銀行をあたってみようと思いました。本当金利は大きいです。
| しあわせサラリーマンになるための読書 | 23:03 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
投資家が「お金」よりも大切にしていること【222冊目】
以前からファンドマネージャとして有名な藤野さんか本をだされたのですね。「投資家がお金よりも大事にしていること」知りたかったです。

本当の安定とは「成長し変化すること」

など、いっぱい大切なキーワードがありました。
ぜひ読んで見てください。

不動産投資をするならまずこれからですね。

■■■  自分で購入していない教材はオススメしません! ■■■
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◆◆◆初公開!1年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略

◆◆ 配偶者の連帯保証人なしで総額10億円の融資を受けた方法

◆◆「まずは、アパート一棟、買いなさい!」 の著者である石原博光氏が本や雑誌、
セミナーでは絶対に言えない2013年最新の不動産投資ノウハウを遂に公開!
石原博光の金利1.5%のありえない融資で利回り19%の満室経営をする方法

■■■ おすすめ度 第1位!
■この教材を読んでから不動産投資をはじめればよかったと思っています。
不動産投資を数値で評価しているのでまずは購入すべき教材です。

サイトは怪しげなので勇気がいりますが。。。
今田信宏さんの
★★★★★
頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法 .
不動産投資のモノサシを示してくれています。

■■■おすすめ度 第2位!
■保証人なしでも不動産投資の石渡浩さんの
★★★ 
「職業・年収に関わらず物件担保評価次第でオーバーローンを受けて不動産投資ができる! 不動産投資におけるノンバンクの活用法 ―スルガ銀行からも住住&F(旧ライフ住宅ローン)からも借りられなくても融資を受けて不動産投資をする方法―2011年版」

★★★ 3年間で13億円の中古アパート・マンションを購入した不動産投資家が語る物件選択と融資セミナー

■■■おすすめ度 第3位!
■元銀行員 小川さんの
アパートローン必勝マニュアル
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| しあわせサラリーマンになるための読書 | 16:22 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん【221冊目】
JUGEMテーマ:読書
これは、★5つですね。

金持ち父さんの改訂版がでましたね。初版を読んで不動産投資を始めた方はかなり多いと思いますが、私もこの本を読んだ時には衝撃を覚えたことを再び思い出しました。

・金持ちは自分のためにお金を働かせる

・勤労所得を不労所得とポートフォリオ所得に変えていくことが裕福になるポイント 

今回も蛍光ペンでいっぱいマーキングしました。初版を読んでいる方ももう一度読み直してみることをおすすめします。
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| しあわせサラリーマンになるための読書 | 21:59 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
「言葉」があなたの人生を決める【220冊目】
JUGEMテーマ:読書
・ゴールのコンフォートゾーンの臨場感を絶えず強化する

・現状からかけ離れたとんでもないゴールはそれを本心から強く望んでさえいれば必ず実現する

など、成功するための秘訣がいっぱい詰まっています。

ぜひご一読を!
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| しあわせサラリーマンになるための読書 | 22:40 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
新米大家VSおんぼろアパート“赤鬼荘"-満室までの涙の240日【219冊目】
JUGEMテーマ:読書
金持ち大家さんアカデミー賞2011MVPの受賞作品の書籍化なので読んでいて面白いです。

著者が本気で築古おんぼろアパートを再生していくストーリがとても参考になります。ここまでやれば満室になるなという行動力はすごいです。

見習うべき点があります。ぜひご一読を!

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ワンルームから始めて年収4000万円! 成功するMBA流マンション経営術【217冊目】
中古、都市部、RCという一番競争が激しい領域での不動産投資をされており、いまはマレーシアに住んでいる著者です。

内容は、初心者の方でもわかりやすく書いてあり、私はお風呂にスピーカーをつけるところが印象に残りました。

もう少し、リフォームのところを教えて欲しかったです。

ぜひ読んでみてください。

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| しあわせサラリーマンになるための読書 | 18:52 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
利回り70%超! 廃屋から始める不動産投資【216冊目】
JUGEMテーマ:読書
投資法は、築古物件を再生する方法である。

この投資法は、加藤さんが有名だが、岡田さんは本職のデザイナーのセンスを活かしてキレイに仕上げている。

自己資金の少ない人が不動産投資をする1つの方法と言える。セミナーを受講したことがあるが、本当に綺麗な仕上がりだった。

投資法は違うが岡田のぶゆきさんと一緒に書いている本でした。

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不動産投資は儲からない【215冊目】
JUGEMテーマ:ビジネス
ショッキングなタイトルだが、中身は建築会社の社長が書いた、新築アパート投資である。

やはり、新築は土地の選定やデザインで中古より勝ると思ってはいますが、意外と記載されていないのが

数字による投資シミュレーションだ。

いったいどれくらいのキャッシュフローが望めるのか疑問である。

プールしておくべき自己資金は、購入した物件の1割程度。


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| しあわせサラリーマンになるための読書 | 23:21 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
カリスマ大家・小場三代の「満室力」【214冊目】
JUGEMテーマ:読書
福岡のゴッドマザーとともに不動産投資をする著書。

もともとは自主管理だったのだが、管理会社に任せている案件もあるようだ。

管理会社の選定方法など詳細に書かれているので、物件の管理に迷われていれば、読んだほうがいいと思います。

・単身者が一番欲しいものはインターネット無料
・面倒臭いことを確実にやり続けられるかどうか
・管理会社と大家はパートナー
・営業活動は木曜日がベスト
・大事なことは行動すること
・本を購入したら1つづつ実行すること

・格安物件は自分でつくる



これを読んでインターネット無料を導入しようという気になりました。

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| しあわせサラリーマンになるための読書 | 22:33 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
新版>不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう!―ワッキー流・“超"激安不動産投資術【213冊目】
著者 : 脇田雄太
ごま書房新社
発売日 : 2013-05-31
旧版も良書だったので、どれくらいバージョンアップしたかと思い購入した見た。

健美家のコラムも書かれている脇田さんなので前回の本の出版後にコラムにかかれていることがまとめられていた。

長崎で100万円未満の物件を購入して、それを自主管理するという工夫が必要な投資術だ。

この本から吸収できることは、リフォームのノウハウだ。ぜひ読んでみてほしい。
| しあわせサラリーマンになるための読書 | 15:27 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |