RECOMMEND
SELECTED ENTRIES
RECENT COMMENTS
RECENT TRACKBACK
CATEGORIES
ARCHIVES
MOBILE
qrcode
LINKS
PROFILE
OTHERS

11
--
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
--
>>
<<
--

♪しあわせサラリーマンのつぶやき♪

しあわせサラリーマンを目指して、ネットで稼いで、不動産投資で安定収入を稼ごうとしています。
毎日おきる出来事についてつれづれにつづってみたいと思います。
引渡し終了しました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

今日は七夕ですね。私にとっては8棟目の引き渡し日でした。

 

4月末に物件情報をえてからかれこれ3カ月かかって無事に引き渡しと

 

なりました。

 

物件は3000万円⇒2600万円になりました。

 

それに対して融資は3500万円 のオーバローンです。

 

ただし、リフォームが含まれているので、200万円くらいの持ち出しです。

 

明日から、リフォームが始まります。

 

 

| 8棟目RC_S47年築 | 22:10 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
部屋を確認してきました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

契約済みのまだ確認していない部屋を確認してきました。

 

201号室、202号室、303号室です。

 

201号室は トイレも風呂も取り外されており、天井には雨漏りのあとが

ありました。外壁のコーキングの部分から漏れてきている可能性があるようです。

 

202号室は、比較的まともでした。

 

303号室は、上の階の水道管から水漏れがありました。これは、これまでみた中でひどい感じです。

 

今日確認した部屋は、融資が確定してからでないと見せてもらえない部屋でした。

 

契約前には、以前に見せてもらった、401号室や403号室並みの部屋の状況と思っていたのですが、

 

計算違いでした。

 

やはり契約前にすべての部屋を確認するようにしないとダメですね。

 

ちょっとやり方が汚い感じがしたので、仲介会社には抗議をしたのですが、どのような対応をとるか

 

検討中です。

押し入れの天井にボールがあります。
漏斗で水をあつめたらビニール袋で水を流しています。
| 8棟目RC_S47年築 | 23:18 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
金銭消費貸借契約完了

JUGEMテーマ:ビジネス

 

先週の6月23日(木)14時30分 より 銀行の支店にて8棟目となるRCの契約を済ませました。

 

購入価格2600万円に対して、融資金額3500万円で県の保証協会から融資してもらいました。

 

金利は1.05% 融資期間15年です。

 

かなりいい条件です。 

 

ただし、オーバーローンを折角ひいたのですが、160万円程度の手出しが出るみたいです。

 

この物件はリフォームをどうするかが大きなカギです。

 

なんとか早く入れてまわしたいと思います。

 

現在、リフォーム業者と密にやり取りしています。

 

引渡しは7月7日です。

| 8棟目RC_S47年築 | 16:51 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |