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♪しあわせサラリーマンのつぶやき♪

しあわせサラリーマンを目指して、ネットで稼いで、不動産投資で安定収入を稼ごうとしています。
毎日おきる出来事についてつれづれにつづってみたいと思います。
水漏れがあったそうです。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

ヾ浜会社L社から入電

 202号室の床に水が溜まっているのでどうするか?との問合せ。

 今回は管理会社に任せることにしました。写真をとって保険の対象に

 なるかどうかですね。

 

管理会社L2社から入電

 TVフォンの現物支給をしたのですが、交換に1.6万円かかるそうです。

 壊れた際の補償とか云々といっているようです。業者が管理会社に

 きを使っているのかもしれません。特別に1.2万円でどうかといっております。

 普通は0.6万円か管理会社の担当者が交換するのですが。。。。

 考えものです。

 

C膕隹饉E社から入電 

 最近決めてくれた担当者から折り返し電話がありました。

 決まった要因など聞いていたのですが、その方のみがわたくしの物件を

 知っていたようで、入居されたのは近くの専門学校に通う学生さんで

 やはり近さが要因になったようです。これまで聞いたことがなかった専門学校

 なので営業をかけてもいいかと思います。

 

だ罵士とのやり取り

 会計ソフトが思うように動かず苦戦しております。昨年と同様のことがおきて

 いますのでなんとかならないかなと思っております。あとは、クレジットカード

 などの入力となります。

 

| 不動産 | 06:39 | comments(0) | - | pookmark |
申込が入りました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

1日書かなくなるとずいぶんブログも更新しなくなりますね。

毎日書くと決めていたはずなのに。

 

さて

M社より入居申し込みが入りました。

 M社管理物件ですが、M社リフォームした部屋が決まりました。

 さすがですね。自社でリフォームした部屋から決めていきます。

 

⊃金Bの支店長にご連絡

 月末まで判断が伸びますとのことを告げる

 

4浜会社Cに連絡

 昨日入電があったのでご連絡。売却中の物件を見に行ったのだが

 融資がつかないためだめになりましたとのこと

 

ご浜会社Nに連絡

 先日の法人3人外国人はどうなったか確認。ダメになった様子。

 週末片づけに行こうと思っていましたが、なくなりそうです。

 

 

 

| 不動産 | 21:12 | comments(0) | - | pookmark |
空室をみてきました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

‖犁遒気譴辛屋とリフォームした後の部屋を確認してきました。

 リフォームした部屋はDIYして部屋で懐かしかったです。

確定申告書のデータ入力をしております。

 

M算颪通った物件の購入可否を検討しています。

 CFがいまいちでないので悩みどころです。

 

| 不動産 | 22:39 | comments(0) | - | pookmark |
満室になりそうです。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

最近しばらくうまらなかった

/恵枳畋い貌居がきまり満室になりました。

 学生さんが入居のようです。

▲侫.潺蝓縞件に申し込みがはいり満室になりそうです。

 こちらは、外国人が複数で入居されるようです。

 ファミリー物件だけど大丈夫かな?とも思いますが

あと購入物件は悩んでおります。

 皆がこけてくれればいいのですが。。。。

 

| 不動産 | 21:41 | comments(0) | - | pookmark |
融資が通りました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

信金の担当者より融資承認の連絡をいただきました。

ただし、条件が厳しく購入できるか微妙です。

 

 

| 不動産 | 22:54 | comments(0) | - | pookmark |
問合せが2件ありました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

ついつい毎日の更新を怠ってしまいますね。

さて、最近は

/卦物件の融資打診中

 

∧件に対してい賃貸仲介M社の違う支店から問合せが

 ありました。N社管理の物件ですが。。。

 決まるといいです。

 

 

| 不動産 | 22:18 | comments(0) | - | pookmark |
入居1件退去2件

JUGEMテーマ:ビジネス

 

今日は

ヾ浜会社Mからメールで連絡

 退去があります。これで4部屋空き

管理会社AからLINEで連絡

 退去があります。これで6部屋空き

4浜会社Yから入電

 入居が決まりました。これで満室 やりました。

 

残りもしっかり決めていきたいです。

 

 

| 不動産 | 21:33 | comments(0) | - | pookmark |
まだやってました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

/金BにメールFAX

 新規物件に向けた取り組みです。

 

管理会社Aの担当者に連絡

信金Tの担当者に連絡

 審査まだやっているとのこと。月末には回答あるそうです。

 

 

 

| 不動産 | 22:26 | comments(0) | - | pookmark |
パソコンでFAXが送信できるようになりました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

eFaxを契約しました。

 これを使って信金Bに確定申告などこれまでFAX機で送付していたのが

 楽になりました。月額1500円らしいです。

 

店舗からSMSあり。

 車庫証明を取りたいそうでした。

 管理会社Mに相談したら対応してくれました。2200円の手数料のようです。

 

新規物件の融資

 信金Bに資料を送ったので店長と話をしました。

 追加で申告書が欲しいとのことでした。

 うまくいくといいです。

 

ぅ丱薐給湯器の交換

 10万円くらいかかるそうです。

 

 

| 不動産 | 22:03 | comments(0) | - | pookmark |
一瞬満室

JUGEMテーマ:ビジネス

 

今日は

ヾ浜会社Mから入電があり

 来月だけ満室になりますと連絡がありました。また、樹木が少し生い茂っているようです。

金融機関Gに連絡

 担当者と話をしました。以前紹介されたことがあるのでその業者との関係を聞きました。

 大した間柄ではないそうです。中間省略物件の融資はしないそうです。

 

| 不動産 | 22:04 | comments(0) | - | pookmark |