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♪しあわせサラリーマンのつぶやき♪

しあわせサラリーマンを目指して、ネットで稼いで、不動産投資で安定収入を稼ごうとしています。
毎日おきる出来事についてつれづれにつづってみたいと思います。
久しぶりに照明をつけにいきました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

自粛ムードで県外移動を控えていたのですが、県外にある物件の照明をつけてきました。

ずーっと前にイケヤで購入して準備していたのですが、なかなかできませんでした。

 

部屋の様子はこんな感じです。

 

 

部屋の仕様はいいので少しだけ華やかになった感じですが。

 

まだ、室内清掃をしてないみたいなので、終わったらイケヤでいろいろ買って

設置してみようかと思っています。

 

あとは、別物件でスイッチも変えてみました。

 

朝から昼まで精力的に動きました。

 

決まるといいな。

| 不動産 | 18:41 | comments(0) | - | pookmark |
コロナ融資

JUGEMテーマ:ビジネス

 

取引のあるG信金の支店長代理よりコロナ融資を進められました。

今回は、3年間の運転資金、保証料なし で500万円借りることができました。

 

G信金の融資稼ぎの部分もあったかと思いますが、運転資金として確保できたことは

大きいかと思います。

 

現在、公庫にも申請しておりますが、先日はがきが着て混んでいるのですみませんとのこと

でした。

 

5月1日には新たなコロナ融資でるそうですのでそちらも申請できたらしたいと思います。

 

これから売り上げが減るのは確実なので運転資金は準備しておきたいですね。

 

 

| 不動産 | 15:54 | comments(0) | - | pookmark |
法人の申込キャンセルと申込

JUGEMテーマ:ビジネス

 

3月は繁忙期だけあって毎日動きがあります。

ヾ浜会社L社から連絡 法人の申込キャンセル

 連帯保証人を法人にするので保証会社なしで入居したい 

 に対してできませんというと申込がキャンセルになりました。

 もともと保証会社が付く前提だったのでそうしました。

 他物件で破産した法人があるので滞納保証は必須です。

管理会社M社から入電

 部屋が決まりそうだそうです。クリーニングのみで貸し出しで

 OKかどうか聞かれましたが、OKと答えました。あと、空室あと2部屋まで

 きました。

4浜会社A社からメール

 CFの型番を聞かれました。

 

こ猟蠖醜陲僚猗

 今年は4月に伸びたのですが、現在作成中です。

| 不動産 | 05:20 | comments(0) | - | pookmark |
管理会社に電話

JUGEMテーマ:ビジネス

 

本日のお仕事です。

ヾ浜会社Gに電話

 空室対策などを電話で相談しました。

管理会社Cに電話

 先日の価格改定の効果を確認。担当者はよくわからないようでした。

 

以上です。

| 不動産 | 21:25 | comments(0) | - | pookmark |
固都税の支払い完了

JUGEMテーマ:ビジネス

 

本日は固定資産税4期の締め切り日でした。

あと、小中高校はコロナウイルスで今日からお休みになりました。

 

仝播埓任1,435,000円を nanacoで支払いました。

最近nanacoはチャージが月に10回 1日MAX30000円と規定が厳しく

なりましたので、計画的にチャージをしております。

チャージはセブンカードなどでしておりますが、結構ポイントもたまります。

なんとか本日までに終えることができてほっとしております。

 

いつもならこのあと申告書を仕上げるのですが、今年は1カ月延びましたので

少し楽ですね。

 

物件も購入したいのですが、ちょっと余裕がありませんでした。

 

N社に折り返し電話

 空室確認でした。

 

4浜会社B社のKさんに電話

 募集を頑張ってくださいとお願いした。

 部屋にポップなど貼って頑張ってくれているようです。

 3月になんとか決めていきたいです。

| 不動産 | 22:31 | comments(0) | - | pookmark |
焼肉のお誘いの電話かと思いました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

ヾ浜会社Mより給湯器のブレーカが故障したとSMSあり

 電話しなおすと 焼肉のお誘いかと思いました と言われました。

 この物件、現在満室で 以前満室お祝いでこの担当者と焼肉に行きました。

 今はコロナウイルスでいけませんが機会をみて誘ってみようと思います。

 

管理会社Lよりメールあり。

 TVインタフォンの取り付け工事が終わったのと

 なんと入居者が決まり満室になりました。久しぶりの満室でうれしいです。

 

C膕雍伴Dから入電

 指値は難しそうです。売り主のローンがあるからと言われました。

 

っ膕雍伴Aに電話

 ローンがあるから減額できないといわれたというと残債はなく

 業者のものだとのこと。近く業者に売却するそうだ。

 

ザ睛撒ヾGに電話

 担当者に 先日の物件が終わってましたと連絡 金融機関Gが融資をだした

 と連絡すると知らなかったみたいです。次回高利回り物件ならありかもしれません。

 

 

| 不動産 | 22:50 | comments(0) | - | pookmark |
水漏れがあったそうです。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

ヾ浜会社L社から入電

 202号室の床に水が溜まっているのでどうするか?との問合せ。

 今回は管理会社に任せることにしました。写真をとって保険の対象に

 なるかどうかですね。

 

管理会社L2社から入電

 TVフォンの現物支給をしたのですが、交換に1.6万円かかるそうです。

 壊れた際の補償とか云々といっているようです。業者が管理会社に

 きを使っているのかもしれません。特別に1.2万円でどうかといっております。

 普通は0.6万円か管理会社の担当者が交換するのですが。。。。

 考えものです。

 

C膕隹饉E社から入電 

 最近決めてくれた担当者から折り返し電話がありました。

 決まった要因など聞いていたのですが、その方のみがわたくしの物件を

 知っていたようで、入居されたのは近くの専門学校に通う学生さんで

 やはり近さが要因になったようです。これまで聞いたことがなかった専門学校

 なので営業をかけてもいいかと思います。

 

だ罵士とのやり取り

 会計ソフトが思うように動かず苦戦しております。昨年と同様のことがおきて

 いますのでなんとかならないかなと思っております。あとは、クレジットカード

 などの入力となります。

 

| 不動産 | 06:39 | comments(0) | - | pookmark |
申込が入りました

JUGEMテーマ:ビジネス

 

1日書かなくなるとずいぶんブログも更新しなくなりますね。

毎日書くと決めていたはずなのに。

 

さて

M社より入居申し込みが入りました。

 M社管理物件ですが、M社リフォームした部屋が決まりました。

 さすがですね。自社でリフォームした部屋から決めていきます。

 

⊃金Bの支店長にご連絡

 月末まで判断が伸びますとのことを告げる

 

4浜会社Cに連絡

 昨日入電があったのでご連絡。売却中の物件を見に行ったのだが

 融資がつかないためだめになりましたとのこと

 

ご浜会社Nに連絡

 先日の法人3人外国人はどうなったか確認。ダメになった様子。

 週末片づけに行こうと思っていましたが、なくなりそうです。

 

 

 

| 不動産 | 21:12 | comments(0) | - | pookmark |
空室をみてきました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

‖犁遒気譴辛屋とリフォームした後の部屋を確認してきました。

 リフォームした部屋はDIYして部屋で懐かしかったです。

確定申告書のデータ入力をしております。

 

M算颪通った物件の購入可否を検討しています。

 CFがいまいちでないので悩みどころです。

 

| 不動産 | 22:39 | comments(0) | - | pookmark |
満室になりそうです。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

最近しばらくうまらなかった

/恵枳畋い貌居がきまり満室になりました。

 学生さんが入居のようです。

▲侫.潺蝓縞件に申し込みがはいり満室になりそうです。

 こちらは、外国人が複数で入居されるようです。

 ファミリー物件だけど大丈夫かな?とも思いますが

あと購入物件は悩んでおります。

 皆がこけてくれればいいのですが。。。。

 

| 不動産 | 21:41 | comments(0) | - | pookmark |