RECOMMEND
SELECTED ENTRIES
RECENT COMMENTS
RECENT TRACKBACK
CATEGORIES
ARCHIVES
MOBILE
qrcode
LINKS
PROFILE
OTHERS

08
--
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
--
>>
<<
--

♪しあわせサラリーマンのつぶやき♪

しあわせサラリーマンを目指して、ネットで稼いで、不動産投資で安定収入を稼ごうとしています。
毎日おきる出来事についてつれづれにつづってみたいと思います。
物件のハシゴ
image3.jpeg
今日は暑かったですね。
それにもめげずに物件のハシゴをしました。
1つ目は、雨漏りするかも部屋の状況をみてきました。置いたゾウキンはほぼ乾いてました。

しかし、だいぶ水があったようです。
スポンジを増やしてぎした。
| 不動産 | 23:56 | comments(0) | - | pookmark |
夜の水取り
IMG_0501.JPG
今週も雨の日が続いていたので、心配になって夜に部屋を見に行きました。

案の定、水が溜まってました。
今回は、リビングダイニングがひどい状態でした。
水取りは、雑巾よりもスポーツタオルが効率的にとれました。
約30分で作業は終了。

明日からまた雨が降るのでまた溜まるかと思いますが、とりあえずひと安心です。
| 不動産 | 08:14 | comments(0) | - | pookmark |
今日も水取りとムシとり
IMG_0476.JPG
昨日に続き今日も2物件まわりました。
一件は、リビングの水漏れ、昨日とったのにまた溜まってました。
| 不動産 | 23:18 | comments(0) | - | pookmark |
今日も水取りしました。
IMG_0418.JPG
今朝はリビングにも雨漏りしてました。

これまでで一番の量でした。

しばらくするとまた水が溜まってきました。

早く修理しないと。
| 不動産 | 22:38 | comments(0) | - | pookmark |
また水が溜まってました。
IMG_0407.JPG
今日も水取りしてきました。
昨日降った雨かと思います。

最近とった水の量としては1番多くなりました。

置いておいた乾いた雑巾もベトベトで壁のしたからしみ出てきたみたいです。

先週も来たので3週連続かもしれません。

早くなんとかしなければ。
| 不動産 | 16:22 | comments(0) | - | pookmark |
雨漏り対応

以前から雨漏りしている部屋を見てきた。

 

こんな感じでした。

 

部屋水浸しです。水浸しです。天井に雨漏りのあとは

ないのですが、巾木の間から水が漏れている感じです。

 

今回は持参してきたバケツと雑巾で水取りをしました。

 

 

 

作業をした結果がこちらです。

 

 

結構、水が溜まっていました。しっかりふき取ったのですが、

今日は雨も降っていたので、1時間、近くの仲介業者にいっていたら

また巾木付近からシミ出てきていました。これらの梅雨が心配です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

| 13棟目RC | 20:09 | comments(0) | - | pookmark |
久しぶりに照明をつけにいきました。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

自粛ムードで県外移動を控えていたのですが、県外にある物件の照明をつけてきました。

ずーっと前にイケヤで購入して準備していたのですが、なかなかできませんでした。

 

部屋の様子はこんな感じです。

 

 

部屋の仕様はいいので少しだけ華やかになった感じですが。

 

まだ、室内清掃をしてないみたいなので、終わったらイケヤでいろいろ買って

設置してみようかと思っています。

 

あとは、別物件でスイッチも変えてみました。

 

朝から昼まで精力的に動きました。

 

決まるといいな。

| 不動産 | 18:41 | comments(0) | - | pookmark |
コロナ融資

JUGEMテーマ:ビジネス

 

取引のあるG信金の支店長代理よりコロナ融資を進められました。

今回は、3年間の運転資金、保証料なし で500万円借りることができました。

 

G信金の融資稼ぎの部分もあったかと思いますが、運転資金として確保できたことは

大きいかと思います。

 

現在、公庫にも申請しておりますが、先日はがきが着て混んでいるのですみませんとのこと

でした。

 

5月1日には新たなコロナ融資でるそうですのでそちらも申請できたらしたいと思います。

 

これから売り上げが減るのは確実なので運転資金は準備しておきたいですね。

 

 

| 不動産 | 15:54 | comments(0) | - | pookmark |
ずいぶん久ぶりの投稿です。

JUGEMテーマ:ビジネス

 

いったん、各習慣がなくなると 途端に更新できなくなりますね。

 

さて、今日は入居条件のために ベランダの鉄部塗装をしたのでそのビフォーアフタの

写真を載せたいと思います。

 

塗装費用は約20万円で家賃は3万円、約7か月分の費用です。

 

この部屋、1年近くあいていたので、入居希望があればすぐにでも決めないといけませんので

今回は塗装に踏み切りました。


 

 

 

ビフォー

 

 

変更前

 

 

 

 

アフター

 

 

変更後

 

変更前は鉄が浮いていてぶよぶよしていますが、塗装後はきれいに

なっています。やはりきれいなほうがいいのきまっていますが、

20万円はちょっと高いかな。

 

 

 

 

| 7棟目RC | 07:08 | comments(0) | - | pookmark |
法人の申込キャンセルと申込

JUGEMテーマ:ビジネス

 

3月は繁忙期だけあって毎日動きがあります。

ヾ浜会社L社から連絡 法人の申込キャンセル

 連帯保証人を法人にするので保証会社なしで入居したい 

 に対してできませんというと申込がキャンセルになりました。

 もともと保証会社が付く前提だったのでそうしました。

 他物件で破産した法人があるので滞納保証は必須です。

管理会社M社から入電

 部屋が決まりそうだそうです。クリーニングのみで貸し出しで

 OKかどうか聞かれましたが、OKと答えました。あと、空室あと2部屋まで

 きました。

4浜会社A社からメール

 CFの型番を聞かれました。

 

こ猟蠖醜陲僚猗

 今年は4月に伸びたのですが、現在作成中です。

| 不動産 | 05:20 | comments(0) | - | pookmark |